未成年欠房租没有合同

当未成年人签订的房屋租赁合同因不满足完全民事行为能力条件而无效时，房东依然有权追讨已产生的房租。根据《民法典》第一百四十三条，有效的民事法律行为需行为人具有相应的民事行为能力。未成年人不具备完全民事行为能力时签订的合同无效，但这不意味着房东无法主张其合法权益。房东可依据事实上的租赁关系，通过法律途径要求未成年人及其法定监护人支付已使用的房租费用。
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为避免与未成年人签订无效合同，房东应：1. 在签订租赁合同前，核实承租人的年龄及是否具备完全民事行为能力；2. 对于年满十六周岁但未满十八周岁的承租人，需确认其是否以自己的劳动收入为主要生活来源；3. 建议在合同中明确约定双方的权利义务，以及违约责任，确保合同内容合法、有效。
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若未成年人无支付能力，房东可采取以下措施：1. 与未成年人的法定监护人沟通，要求其承担支付责任；2. 尝试协商延期支付或分期支付方案；3. 若协商无果，房东可收集证据，通过法律途径向法院提起诉讼，要求法定监护人赔偿房租损失。