某某如何选聘物业

业委会选聘物业需业主双过半同意。依据《物业管理条例》，选聘需经专有部分面积过半且人数过半的业主同意。不及时处理可能导致物业服务质量下降，影响小区环境和居民生活。
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业委会选聘物业需合规。操作如下：1. 发起选聘通知，明确条件；2. 收集业主意见，确保双过半同意；3. 招标或协商选聘物业；4. 签订服务合同，明确权责。不同环节需严格遵守法律程序，确保选聘公正合法。
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选聘物业常见方式为招标或协商。招标需公开透明，协商则需双方达成一致。选择方式应考量小区实际情况及业主需求，确保选聘过程合法合规。